公寓能營業(yè)執(zhí)照嗎
公寓是否能辦營業(yè)執(zhí)照需要視情況而定，在辦理營業(yè)執(zhí)照過程中市場監(jiān)督管理局對于注冊地的要求如下：
１、產(chǎn)權(quán)用途必須為商住兩用、商用、綜合用地中的一種。
２、必須要房東提供房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證明的原件。
營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個體經(jīng)營者的準許從事某項生產(chǎn)經(jīng)營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。
二、什么是公寓
公寓：公共寓所，分為商業(yè)公寓和職工公寓。是一種商業(yè)或地產(chǎn)投資中的居住形式，外形一般中規(guī)中矩，每層樓內(nèi)有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等，主要方便辦公居住和對外租賃之用。商業(yè)公寓指旅店賓館或別墅，可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規(guī)范緊湊，經(jīng)濟實用。職工公寓也包含學校宿舍，比較方便實用。
三、公寓用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別首先我們應明確公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì)，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商?。?、商業(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上。其次建筑的使用性質(zhì)，開發(fā)公司是按住宅用房還是按公寓為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，住宅的產(chǎn)權(quán)年限為７０年，居住型公寓的產(chǎn)權(quán)年限也為７０年，而商務型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為４０年或５０年，酒店式公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為４０年。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了。像成都市規(guī)劃局對公寓的產(chǎn)權(quán)專門公布了《關(guān)于“公寓”建設管理的若干規(guī)定》，明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設計規(guī)范》其他強制性內(nèi)容的一類特殊的生活單元。這一于２００５年１１月１日起施行的《關(guān)于“公寓”建設管理的若干規(guī)定》還要求，房管部門對“公寓”進行房屋產(chǎn)權(quán)登記時必須明確為“公寓”，并在房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途一欄標注為“公寓”。
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