2020年房貸新政策

央行宣布，從2020年3月1日起，所有存量房貸利率要“重新定價(jià)”。

根據(jù)相關(guān)報(bào)道，此次房貸重新定價(jià)，對(duì)于樓市的影響還是比較大的，相關(guān)人士還透露了此次央行公布的文件主要內(nèi)容。具體的內(nèi)容可以概括為以下幾點(diǎn)：

1、從2020年1月1日起，所有的金融機(jī)構(gòu)不得簽訂參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款合同。

2、從2020年3月1日起，原合同約定的利率定價(jià)，只能轉(zhuǎn)換一次，且要以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)，此外，存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上應(yīng)于2020年8月底之前完成。

3、除了商業(yè)性的個(gè)人住房貸款，存量浮動(dòng)利率由借貸雙方協(xié)商確定。

4、重新定價(jià)的周期最短為一年。

這些政策影響還是比較大的，關(guān)于存量房貸利率一直都是買(mǎi)房者關(guān)注的重點(diǎn)之一，而此次央行發(fā)布的文件，將會(huì)對(duì)購(gòu)房者產(chǎn)生以下幾點(diǎn)影響：

1、存量房貸在2020年的利率水平會(huì)保持不變。換句話來(lái)說(shuō)，就是2020年的商業(yè)性個(gè)人住房存量貸款將繼續(xù)保持利率不變，從這一點(diǎn)來(lái)看，也就是說(shuō)在2020年，房貸利率不會(huì)有太大的變化。

2、房貸利率一年一變，之前是只能每年1月1日根據(jù)前一年最后一次利率變動(dòng)結(jié)果，重新確定新一年的房貸利率。但現(xiàn)在調(diào)整的時(shí)間不再是固定的了，具體看貸款機(jī)構(gòu)以及貸款的時(shí)間。

3、商業(yè)房貸可以選擇固定的利率，但也可以是還完貸款都不變，有業(yè)內(nèi)人士表示，盡量還是按照LPR標(biāo)準(zhǔn)，一年調(diào)整一次比較好。