買房后銀行降息了,貸款也跟著降嗎

據最新出臺的個人貸款定價基準轉換政策，于今年辦理轉換定價基準為LPR浮動利率的用戶，其貸款利率與銀行利率浮動成正比；辦理固定利率的用戶從借款日至到期日執(zhí)行利率是固定的，不會隨LPR調整而變化。

浮動利率貸款的實際執(zhí)行利率按照合同約定的重定價周期LPR的調整而變化，如合同約定按季重定價，貸款利率則會隨LPR按季調整而變化;如約定按年重定價，以合同簽訂日或起息日滿整年的日期作為對應日，貸款利率將隨對應日的LPR調整而變化；如約定每年1月1日重定價，貸款利率則會在每年的1月1日隨當時的LPR調整而變化。

以建設銀行為例，具體轉換政策如下：

一、轉換范圍：2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（包括公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款，不包括公積金個人住房貸款），2020年12月31日前到期的貸款可不轉換。

二、轉換原則

1、經借貸雙方協(xié)商，可將原合同約定的利率定價方式轉換為LPR加點形成的浮動利率，或轉換為固定利率；

2、定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換；

3、等價轉換，轉換時點利率水平保持不變；

4、借款人有多筆房貸的，需要逐筆辦理轉換；

5、原借款合同有兩個（含）以上借款人，需所有借款人意見一致且辦理完成，才可完成轉換。

辦理時間：2020年3月1日至2020年8月31日。

辦理渠道：從2020年3月1日開始，支持客戶通過建設銀行手機銀行、網上銀行等兩個線上渠道辦理業(yè)務。