提前還款是縮短年限還是減少月供
單從節(jié)省利息角度來講,肯定是縮短貸款期限最劃算。如果客戶選擇縮短貸款期限,而月供不變,那么客戶的還款周期會加快,因為客戶每月還款額沒有變化。從購房者的角度講,縮短貸款年限并不適合所有人,對于選擇等額本息還款的購房人,還款年限超過貸款年限一半的時候,意味著近80%的利息已經(jīng)在這期限還清。
提前還款方式有三種:
1、剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。
2、剩余的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。
3、剩余的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。
不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不一樣的。
根據(jù)銀行的規(guī)定,提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期;然后按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議,并按銀行的要求,將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上。
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