商轉公需要結清商貸嗎

并不是的，滿足條件者就可以商轉公。
申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；

7、 未申請過住房公積金貸款的。

一、額度條件
申請“商貸轉公積金貸款”貸款額度應同時符合以下條件：
1、 住房公積金貸款最高貸款額度內；
2、 房屋價值的規(guī)定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）；
3、 原商業(yè)性購房貸款余額內。
二、期限條件
1、 當地住房公積金貸款期限內；
2、 原商業(yè)性購房貸款的剩余年限內。
3、“商轉公”貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
4、 借款人申請“商轉公”貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。
三、注意事項
1、 沒有不良還款記錄；
2、 應征得原貸款銀行的同意；
3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，并能辦理抵押手續(xù)；
4、 轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成；
5、 原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，并與轉公積金貸款一并用于提前償還原借款。