回遷房可以在銀行貸款嗎
回遷房可以在銀行貸款的,前提是必須拿到房產(chǎn)證,僅有回遷證是不能貸款的,如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款?;剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷戶的房子。每個(gè)樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?;剡w房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證。
回遷房抵押貸款流程:
1、申請(qǐng)條件具有完全民事行為能力的自然人,征信良好,收入穩(wěn)定,具有按期償還貸款本息的能力。
2、貸款額度以個(gè)人住房抵押的,貸款金額最高可達(dá)房屋價(jià)值的100%,以個(gè)人商用房抵押的,貸款金額最高可達(dá)商用房?jī)r(jià)值的60%。
3、貸款期限用于購(gòu)車、裝修、教育、眾消費(fèi)等其他用途的,貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)20年。
4、貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)。
5、所需提供的資料個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押,還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
6、貸款流程借款人提出申請(qǐng),遞交相關(guān)資料。