貸款沒(méi)下來(lái)首付能退嗎

貸款沒(méi)下來(lái)首付能退的。一般情況下，如果貸款沒(méi)有批下來(lái)，所交的首付款是一定能退的，但能否全部退回就不一定了。在現(xiàn)實(shí)處理中，貸款沒(méi)辦下來(lái)首付款能不能退的情況具體要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同來(lái)定，如果合同中對(duì)此有明確約定，則按照約定履行即可；若是沒(méi)有進(jìn)行約定的，那就需要協(xié)商來(lái)解決。

貸款沒(méi)下來(lái)對(duì)首付款的影響：

1、根據(jù)《商品房買賣管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定：因購(gòu)房者自身的原因，導(dǎo)致雙方簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)履行的，則當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除所簽合同，并要求賠償損失。但在實(shí)際的房屋買賣過(guò)程中，除非是在合同中已有明確約定，否則首付款是絕不可能直接按“定金”或“違約金”處理的。

2、一般來(lái)說(shuō)，如果是由于銀行的原因且購(gòu)房者自身不存在過(guò)錯(cuò)的情況下，導(dǎo)致的貸款批不下來(lái)或者審批無(wú)法通過(guò)，都可以主張對(duì)方返還定金和相應(yīng)的房款。此外，可以選擇換個(gè)銀行試一下，如果依舊不能批下來(lái)，那就可能會(huì)涉及到違約的問(wèn)題，一旦如此就有可能需要一定的繳納違約金。