差一年退休公積金能貸多少

無(wú)法從退休時(shí)間來(lái)判斷公積金貸款額度，但是臨近退休對(duì)于貸款金額是有影響的。公積金的貸款額度各個(gè)城市都有區(qū)別，但影響貸款額度的主要因素都是年齡和還款能力，只有知道這兩點(diǎn)才能準(zhǔn)確地算出公積的貸款額度。另外借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年。

公積金貸款額度怎么算？

一、公積金貸款的總額

公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定，A級(jí)最高能貸80萬(wàn)，AA級(jí)最高能貸92萬(wàn)，AAA級(jí)最高能貸104萬(wàn)。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn)，年齡加上貸款年限不能超過(guò)70，且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)47，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)57。

二、具體貸款額度為

1、不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

2、購(gòu)買首套普通自住房，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%（套型建筑面積在90平方米（含）以下的，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%）。

3、借款人（含配偶）要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。

三、公積金貸款年限

住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。