向銀行貸款需要什么條件才貸到款

申請(qǐng)的貸款不同，需要滿足的貸款條件也就不同。以下以房貸舉例。

一、個(gè)人一手/二手住房貸款辦理?xiàng)l件如下：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

2、具有償還貸款本息的能力；

3、信用狀況良好；

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購(gòu)房屋用途為住宅；

5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；

6、原則上以所購(gòu)住房設(shè)定抵押擔(dān)保；

7、銀行規(guī)定的其他條件。

二、個(gè)人住房非交易轉(zhuǎn)按貸款申請(qǐng)條件

1、原貸款所購(gòu)住房已取得房屋所有權(quán)證書，原金融機(jī)構(gòu)為唯一抵押權(quán)人。

2、原個(gè)人住房貸款已正常還款1年（含）以上。

3、剩余貸款本金不超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)格的70%。

4、本筆貸款申請(qǐng)?jiān)u分達(dá)到個(gè)人住房貸款的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

三、個(gè)人住房交易轉(zhuǎn)按貸款的申請(qǐng)條件

1、原貸款所購(gòu)住房已取得房屋所有權(quán)證書，原金融機(jī)構(gòu)為唯一抵押權(quán)人。

2、原個(gè)人住房貸款已正常還款1年（含）以上。

3、剩余貸款本金不超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)格的70%。

4、本筆貸款申請(qǐng)?jiān)u分達(dá)到個(gè)人住房貸款的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

5、向購(gòu)房人發(fā)放的二手房貸款應(yīng)符合二手住房貸款相關(guān)規(guī)定。