南陽(yáng)公積金貸款額度

根據(jù)南陽(yáng)公積金管理中心關(guān)于貸款額度的公告，南陽(yáng)公積金貸款額度如下：

1、貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的家庭，最高貸款額為20萬(wàn)元；夫妻一方或單身職工繳存公積金的家庭，最高貸款額原則上不超過(guò)10萬(wàn)元，對(duì)于資信狀況較好的，可適當(dāng)放寬。

2、根據(jù)房?jī)r(jià)一定比例確定的限額。購(gòu)買(mǎi)商品房、單位定向開(kāi)發(fā)房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)值的70%；購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款額度不超過(guò)房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)的70%；建造、翻新、大修住房的，貸款額度不超過(guò)工程造價(jià)的70%，工程造價(jià)可根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的面積和當(dāng)?shù)仄骄靸r(jià)具體確定。

3、根據(jù)抵押物評(píng)估值確定的限額。抵押物為多層以上單元房的，按不高于評(píng)估現(xiàn)值的70%計(jì)算貸款額；為自建民房的，按不高于房地產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值（含土地）的50%計(jì)算貸款額。

4、根據(jù)還款能力確定的貸款限額。月還款額不高于借款人的還款能力，借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計(jì)算。

公積金貸款年限：貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，借款人及保證人年齡加貸款期限均不得超過(guò)法定退休年齡。

公積金貸款利率：貸款期限在5年（含5年）以下，年利率為4.00%；貸款期限在5年以上，年利率為4.50%。