第二套房子可以貸款嗎

第二套房是可以申請銀行貸款的。根據(jù)規(guī)定，已經(jīng)貸款購買了第一套住房，貸款未還清，也是可以申請第二套房貸款的，但是第二套房貸款的首付款比例會(huì)增加，一般第二套房貸款的首付款需達(dá)到房屋全款的40％以上；貸款利率也會(huì)調(diào)整上浮比例，貸款利率會(huì)比一套房貸款的利率更高。

辦理房貸流程：

1、 借款人貸前咨詢，填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借款人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件。

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

特別注意的是，夫妻確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，另外，注意年齡的限制，或?qū)⒂绊懙劫J款期限。