夫妻買(mǎi)房一方征信不好怎么辦

夫妻買(mǎi)房一方征信不好的解決辦法：

1、近期發(fā)生的征信問(wèn)題：

如果夫妻一方是在辦理貸款的近期才出現(xiàn)的征信問(wèn)題，那么是建議盡快去把欠款給償還了，同時(shí)與違約的銀行或者其它金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，詢問(wèn)銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。

2、找親戚朋友借款：

如果夫妻買(mǎi)房的時(shí)候，一方的征信問(wèn)題已經(jīng)影響到貸款了，那么購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候就可以找雙方的親戚朋友幫忙借一些去買(mǎi)房，但是如果所差金額太大的話，那么就需要多找?guī)讉€(gè)親戚朋友借錢(qián)了。

3、以前的征信問(wèn)題：

如果個(gè)人的征信問(wèn)題是很久之前就產(chǎn)生的，那么可以去查詢一下看之前的違約時(shí)間是在什么時(shí)候，如果違約次數(shù)不多，并且違約的時(shí)間已經(jīng)是很多年前了，那么一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)人的誠(chéng)信記錄只保留五年，五年以后會(huì)自動(dòng)消除，當(dāng)然前提是已經(jīng)償還違約金額，如果沒(méi)有償還可能會(huì)被起訴并進(jìn)入老賴名單，那樣的話信用狀況會(huì)更糟糕。

按照銀行目前的規(guī)定，銀行對(duì)借款人貸款進(jìn)行審核時(shí)是以家庭為單位的。因此已婚人士在申請(qǐng)貸款時(shí)，需要同時(shí)提供自己和配偶的征信報(bào)告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請(qǐng)。

這是因?yàn)?，按照《婚姻法》?guī)定，婚姻關(guān)系續(xù)存期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同擁有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時(shí)勢(shì)必需要同時(shí)考察另一方的信用狀況。

至于最終審查結(jié)果是否能夠貸款買(mǎi)房，還需要看不良記錄的實(shí)際程度。如果夫妻一方在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期，銀行會(huì)予以拒貸。但如果借款人向銀行出具證明，證明其不屬于惡意逾期，經(jīng)銀行判斷確認(rèn)后，也有可能獲得貸款。