組合貸款年限可以不一樣嗎

可以不一樣。

根據(jù)各商業(yè)銀行的規(guī)定：個(gè)人住房組合貸款是指對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購買、建造、大修各類型住房時(shí)，銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金個(gè)人住房委托貸款和自營性個(gè)人住房貸款而形成的特定貸款組合。貸款額度、期限和利率分別按照公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的規(guī)定執(zhí)行。因此組合貸款的貸款年限可以不一樣。

組合貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，不過借款人申請(qǐng)組合貸款后，商貸和公積金是分開還款的，而且兩個(gè)貸款都能提前還，如果借款人覺得商貸利息高，可以先把商貸提前還清。

另外，組合貸款是購房貸款，借款人還可以提取公積金用于還款。

作為銀行來說，會(huì)考量每月的還款能力，如每月還款能力不足，可能會(huì)要求你延長貸款期限。一般情況下，商業(yè)貸款期限為自己根據(jù)需要選擇的。所以說，還款的年限是根據(jù)自己的貸款金額和每個(gè)月還款能力來計(jì)算的。

組合貸款辦理方法:

1、組合貸款辦理之前首先要申請(qǐng)，帶上有關(guān)證件和購房合同去銀行進(jìn)行申請(qǐng)。

2、申請(qǐng)完之后，銀行對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審核。審核完之后聯(lián)系貸款人進(jìn)行之后的辦理。

3、根據(jù)和銀行的約定，去簽訂合同和進(jìn)行其他的文件的簽訂。

4、等待銀行下發(fā)貸款。

組合貸款的年限可以不一樣，一般來說可以和銀行進(jìn)行貸款的協(xié)商，針對(duì)個(gè)人情況進(jìn)行簽訂合約，一般來說組合貸款辦理過程比較復(fù)雜，需要經(jīng)常跑去銀行進(jìn)行貸款的申請(qǐng)和辦理，需要一步步的按條件辦理貸款，一般110天就可以拿到貸款了。

在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，有公積金且可貸額度足夠的用戶，會(huì)直接選擇公積金貸款；另外還有些用戶為了方便，會(huì)直接選擇利息稍高的商貸，組合貸是很多人不愿意去申請(qǐng)的，造成這種現(xiàn)象的主要原因就是：在辦理組合貸款的時(shí)候，涉及到公積金管理中心及銀行兩個(gè)機(jī)構(gòu)的對(duì)接，手續(xù)和程序特別復(fù)雜，辦理時(shí)常大約在2個(gè)月左右，開發(fā)商也不太愿意接受這種方式，畢竟人家要的就是資金快速回籠。