還不起房貸怎么辦

還不起房貸的解決辦法：

1、暫停還款

如果購(gòu)房者由于經(jīng)濟(jì)方面出現(xiàn)了問(wèn)題，短時(shí)間內(nèi)無(wú)法支付房貸，那么大家可以向銀行申請(qǐng)“暫停還款”。但是大家要注意的是暫停還款僅僅是指暫停償還本金，借款的利息還是需要按時(shí)支付給銀行的。

2、延長(zhǎng)貸款年限

延長(zhǎng)期限以后大家每月需要支付的還款金額想比之前來(lái)說(shuō)會(huì)有大幅度的下降，而降低以后的每月房貸數(shù)額大家就應(yīng)該是能夠支付的，而且也不會(huì)給家庭帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)壓力。但是這里大家也要注意，延長(zhǎng)期限以后也就意味著大家的貸款期限變長(zhǎng)，利息也就隨之上去了。

如果為避免在個(gè)人征信記錄上留下污點(diǎn)，購(gòu)房者在失業(yè)后暫時(shí)無(wú)法償還房貸之時(shí)，不妨尋找一些較為靠譜的親朋好友，借一筆款項(xiàng)以應(yīng)對(duì)房貸問(wèn)題，然后等到資金正常周轉(zhuǎn)之時(shí)，向親友償還這批借款。切忌不要想銀行再次借貸或者向民間組織舉債，否則將令自己面對(duì)更大的風(fēng)險(xiǎn)。

如果覺(jué)得自己實(shí)在無(wú)法保留這套住房的話，為避免自己因?yàn)閿喙┙o自己留下征信污點(diǎn)，以后買(mǎi)房將更加困難，不妨自己主動(dòng)將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)，由新的買(mǎi)主負(fù)責(zé)償還貸款，這一做法除避免征信污點(diǎn)之外，其實(shí)還存在另一點(diǎn)好處。如果是斷供的話，銀行進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，通常拍賣(mài)價(jià)格較低，自己甚至可能存在多貼錢(qián)的風(fēng)險(xiǎn)，但如果是自己主動(dòng)轉(zhuǎn)賣(mài)的話，或許還將存在一定的盈利空間。當(dāng)然，這一做法已經(jīng)是一種放棄住房的做法，除非別無(wú)選擇，通常不考慮這一做法。