央行三條紅線解讀

1、去掉預(yù)收款項(xiàng)的資產(chǎn)負(fù)債率需要小于70%；

2、凈容負(fù)債率需要小于100%；

3、現(xiàn)金短債比需要大于1；

以上為央行“三條紅線”的具體解讀。“三條紅線”是由央行與住建部聯(lián)和推出并用以限制開(kāi)發(fā)商融資的政策，其于2021年1月1日開(kāi)始在全國(guó)推行。

“三條紅線”早在2020年8月20日就已經(jīng)正式開(kāi)始商談相關(guān)舉措，會(huì)議人員有人民銀行以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。“三條紅線”不僅僅是具體的三條管理內(nèi)容，也有拿地銷售比以及經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流情況兩方面的考察。除此之外，假使相關(guān)機(jī)構(gòu)在三項(xiàng)指標(biāo)中完全“踩線”，那么則不再增加有息負(fù)債；假使“踩線”兩項(xiàng)指標(biāo)，則有息負(fù)債規(guī)模的年增速需要小于5%；假使“踩線”一條，則有息負(fù)債規(guī)模的增長(zhǎng)速度可以寬限至10%；假使全部合規(guī)，則增速規(guī)?？梢詫捪拗?5%。“三條紅線”還會(huì)繼續(xù)為貫徹房地產(chǎn)金融審慎管理制度，提升房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場(chǎng)化管理制度。