全款壓尾款是什么意思

全款壓尾款表示的是消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候采用全額付款的方式，但是為了交易的安全性，房屋購(gòu)買(mǎi)方先交首付款，剩余尾款需要在交易前開(kāi)設(shè)專(zhuān)用的資金管理賬戶(hù)。然后由銀行方來(lái)專(zhuān)門(mén)管理全部的尾款資金，資金管理時(shí)間直至房屋交易雙方辦理完所有的手續(xù)之后，再由銀行方將剩余購(gòu)房款交付給指定賬戶(hù)之中。

1、全款抵押房：房屋購(gòu)買(mǎi)方首先全款支付購(gòu)買(mǎi)房屋，隨后再將房屋抵押給銀行，當(dāng)然這屬于商業(yè)貸款。與此同時(shí)，還有一種補(bǔ)按揭購(gòu)買(mǎi)的方式，主要表現(xiàn)為借款人出于償還借款的目的攜帶個(gè)人相關(guān)證件前往銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)；

2、全款合同房：全款合同房表示的是，在購(gòu)房者尚未取得房產(chǎn)證的前提下，房屋交易雙方經(jīng)過(guò)協(xié)議并簽訂交易合同，等購(gòu)房者取得房產(chǎn)證之后再正式辦理過(guò)戶(hù)。值得一提的是，該方式具有很大的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者還是應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇。如果房屋銷(xiāo)售方在房屋交易的過(guò)程中反悔，購(gòu)房者極大可能性會(huì)錢(qián)財(cái)兩失。