住房專項維修基金是什么意思
住房專項維修基金指的是特地用來修理、更換房子公共部分和公共設(shè)施的資金。住房專項維修基金具有專門的法律規(guī)定,不同地區(qū)在繳納的金額上會有不同的數(shù)目設(shè)置,用戶需要按照規(guī)定的內(nèi)容按時繳納相應(yīng)的金額,住房專項維修基金由專人管理,不能挪作別的用途,其目的性和針對性極強。
住房專項維修基金不包含的費用1、由于施工單位的過失而造成的額外修理費用和設(shè)備更換費用,這些費用應(yīng)由施工單位全權(quán)負責;
2、物業(yè)與相關(guān)企業(yè)達成合作,讓企業(yè)對住房的基本設(shè)施提供保障服務(wù)和進行日常的維護,當被保障的設(shè)施出現(xiàn)故障時,修理的費用應(yīng)由相關(guān)企業(yè)負責;
3、如果住房的損失是人為造成的,那么相關(guān)的修理費用則由當事人全權(quán)負責;
4、根據(jù)相關(guān)合約規(guī)定,理應(yīng)由物業(yè)支付的費用不需要由住房專項維修基金支付。