房地產(chǎn)企業(yè)所得稅節(jié)稅籌劃有哪些可行辦法？(淺談房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃)
房地產(chǎn)企業(yè)所得稅節(jié)稅籌劃有哪些可行辦法？
房地產(chǎn)企業(yè)歷來是繳稅大戶，在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營期間，由于其營業(yè)額大、利潤高，因此其承擔的稅負也相對較重。而為了最大化提升企業(yè)經(jīng)濟效益，使房地產(chǎn)企業(yè)稅負更為合理，很多房地產(chǎn)公司都有著進行節(jié)稅籌劃的訴求。那么，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅節(jié)稅籌劃有哪些可行辦法？接下來，本文來帶您對此進行具體了解！
一般來說，有關于房地產(chǎn)企業(yè)所得稅節(jié)稅籌劃可采取的辦法，其主要有以下這些：
1、利用銷售收入結(jié)算方式的選擇。房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入有多種結(jié)算方式，不同的結(jié)算方式其收入確認的時間有不同的標準。所以，房地產(chǎn)企業(yè)可通過不同銷售結(jié)算方式選擇，控制收入確認時間，合理歸屬所得年度，從而以達到減稅或者延緩納稅的目的。
2、控制收入確認的時間。該種籌劃方式要求房地產(chǎn)企業(yè)注意臨近年終所發(fā)生的銷售業(yè)務收入確認時點的籌劃。通過該種方式，房地產(chǎn)可在政策允許范圍內(nèi)，推遲銷售收入確認時間，把收入確認時點延至次年，以便獲得延遲納稅的好處。
3、通過成本、費用的分攤與列支。其中，利用費用分攤法來影響企業(yè)納稅水平，涉及兩方面的問題：一是如何實現(xiàn)費用支付最小化，二是如何實現(xiàn)費用攤?cè)氤杀?。而費用列支法是指已發(fā)生的費用應及時核銷入賬，并在政策允許范圍內(nèi)最大限度進行充分列支。
4、采取盈虧彌補來節(jié)稅。盈虧彌補是準許企業(yè)在一定時期以某一年度的虧損去抵以后年度的盈余，以減少以后年度的應納稅額。這種優(yōu)惠形式對扶持新辦企業(yè)或具有風險的投資有相當大的激勵作用。但需注意的是，這種辦法的應用，需以企業(yè)有虧損發(fā)生為前提。
5、合理選擇企業(yè)組織形式。房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營期間，經(jīng)常會涉及到在各地成立分支機構(gòu)。而企業(yè)分支機構(gòu)有兩種形式，分別是子公司和分公司，不同組織形式賬務處理方式不同，所承擔的稅負也不同。所以，在需成立分支情況下，應在綜合評估稅負的情況下進行選擇。
以上是對房地產(chǎn)企業(yè)所得稅節(jié)稅籌劃可采取的辦法介紹。對于有著節(jié)稅籌劃訴求的房地產(chǎn)公司來說，如若對此不夠了解，便可對文中介紹內(nèi)容進行詳細把握，必要時也有必要尋求專業(yè)稅務代理公司進行業(yè)務委托！
關于 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅節(jié)稅籌劃有哪些可行辦法？的詳細介紹，如果你還是不清楚其中的細節(jié)不妨與我們聯(lián)系，我們在全國各地都有分支機構(gòu)可以為你提供服務，主要的經(jīng)營范圍是提供免費注冊公司，變更公司和辦理相關資質(zhì)等。